办理房屋贷款通常包括以下步骤：
选择房产
确定购买的房产，并支付不低于一定比例的首付款（通常为房价的20%以上）。
准备材料
准备个人身份证明（身份证、户口本等）、收入证明（银行流水、工资单等）、居住证明（户口本或暂住证）以及购房合同等相关文件。
提交申请
向银行或其他金融机构提交贷款申请，并填写相应的贷款申请表。
银行审核
银行对申请人的信用状况、收入、负债等进行审核。
签订合同
审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
办理抵押登记
办理房产抵押登记或取得其他形式的担保，如阶段性担保。
放款
银行根据合同约定将贷款金额发放至指定账户，可能是直接发放给房产开发商或售房人。
还款
按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本金和利息。
贷款结清
贷款全部还清后，办理抵押解除手续，房产完全归贷款人所有。
请注意，不同银行或金融机构的具体流程可能略有不同，建议在办理前详细咨询相关机构。此外，贷款过程中可能需要支付一定的费用，如评估费、公证费、保险费等。