房地产合同，通常指的是房屋买卖合同，是一份法律文件，用于明确买卖双方在房产交易中的权利和义务。以下是撰写房地产合同的基本要点和格式样本：
基本要点
双方信息：
包括甲方（卖方）和乙方（买方的姓名、身份证号、住址、联系方式等）。
房产信息：
包括物业地址、面积、类型、所有权性质、使用权性质、共有情况等。
交易价格：
明确房产的购买价格及支付方式（一次性付款、分期付款等）。
交付时间：
约定房产交付给买方的具体时间。
税费分担：
明确双方各自承担的税费。
违约责任：
约定如有一方违约应承担的违约金或其他责任。
争议解决：
约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
格式样本
```
房地产买卖合同
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[甲方信息]
乙方（买方）：[乙方信息]
第一条 标的房产
1.1 物业地址：[具体地址]
1.2 物业面积：[面积]平方米
1.3 物业类型：[类型]
1.4 物业所有权性质：[所有权性质]
1.5 物业使用权性质：[使用权性质]
1.6 物业共有情况：[共有情况]
1.7 物业配套设施：[配套设施]
1.8 物业权属情况：[权属情况]
第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易价格：[价格]
2.2 付款方式：[支付方式]
第三条 交付时间及方式
3.1 交付时间：[时间]
3.2 交付方式：[方式]
第四条 税费分担
4.1 甲方税费：[甲方税费]
4.2 乙方税费：[乙方税费]
第五条 违约责任
5.1 如甲方违约，需支付违约金
5.2 如乙方违约，需支付违约金
第六条 争议解决
6.1 争议解决方式：[方式]
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：___________
乙方签字：___________
日期：____年__月__日
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请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。