卖房迁出户口有以下几种处理方式：
迁入直系亲属处
可以选择将户口迁入本市户口的直系亲属处或其他亲属处，但需要得到迁入房屋的承租人或产权人的同意。
迁入公共户口
如果卖房人一定要在卖房后保留户口在本地，可以选择挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将户口迁入新居住地的“公共户”或所购房屋处。
申请社区托管
可以到当地派出所咨询，了解所在社区是否有社区托管户政策。如果有，可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所办理卖房后的户口迁出。如果原户主再不迁出户口，可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼，追究原房主的违约责任。
迁入其他房产
如果卖房后仍拥有其他房产，可以直接将户口迁入其他房产。需要向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并在新的房产所在地办理迁入登记。
迁入单位集体户或亲友处
如果没有其他房产，但工作单位可以接收户口，可以将户口迁入单位集体户。如果没有单位可以接收户口，也可以考虑将户口迁入亲友的房。
建议
提前规划：在卖房前，先了解并确认好户口迁出的方式和接收方，确保迁出过程顺畅。
沟通协商：与买方协商，看是否可以约定给予户口迁移的宽限期，以便有足够的时间重新购买新的房屋并迁入新地址。
咨询专业：在办理户口迁出手续前，可以先咨询当地派出所或户籍办，了解具体的办理流程和所需材料，确保手续齐全、合法。