房地产税的征收方式主要有两种：
从价计征：
依据房产的原值减除一定比例后的余值计算税额。具体计算公式为：
```
应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率
```
其中，扣除比例通常在10%至30%之间，由地方政府规定。年税率一般为1.2%。
从租计征：
依据房产的租金收入计算税额。具体计算公式为：
```
应纳税额 = 租金收入 × 年税率
```
对于出租的住房，年税率可能为4%。
房产税的申报和缴纳流程通常包括：
纳税人向税务机关提交房产税纳税申报表和相关证明材料。
税务机关核对资料，纳税人填写优惠栏目。
通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款。
办税服务厅开具完税凭证。
房产税的征收范围通常限于城镇的经营性房屋，具体的征税范围和税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
需要注意的是，上述信息基于我知识截止日期前的法规，具体政策可能会有所变动。建议咨询当地税务机关获取最新的税收信息