计算二手房买卖的差价可以按照以下步骤进行：
确定买入价和卖出合同价
买入价（取得价）：即购买房屋时的价格。
卖出合同价：即出售房屋时与买方达成的合同价格。
计算应扣除的费用
应扣除的费用包括：
契税：根据房屋类型和成交价格不同，契税比例为1.5%或3%。
过户费用：包括房屋交易手续费、房屋产权登记费等。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。
其他费用：如中介费、律师费等。
计算差价
差价 = 卖出合同价 - 买入价 - 应扣除的费用。
示例计算
假设：
买入价为100万元。
卖出合同价为150万元。
契税为成交价的1.5%，即1.5万元。
过户费用包括房屋交易手续费6元/平方米（按房屋建筑面积计算）和房屋产权登记费80元。
所得税按房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳，假设房屋原值为80万元，现值为150万元，所得税为（150-80）×20% = 14万元。
其他费用为中介费1万元和律师费0.5万元。
则差价计算如下：
差价 = 150万元 - 100万元 - 1.5万元 - 6元/平方米 × 房屋建筑面积 - 80元 - 14万元 - 1万元 - 0.5万元
差价 = 150万元 - 100万元 - 1.5万元 - 6元/平方米 × 房屋建筑面积 - 80元 - 15万元 - 1.5万元
差价 = 33万元 - 6元/平方米 × 房屋建筑面积 - 80元
请根据实际情况调整上述计算中的具体数值和费用项目。