在北京购买二手房的流程如下：
准备阶段
确定购房资格：需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证名下无房产。
了解房源信息：可以通过网上浏览房源信息，或去门店找专业经纪人咨询，核实房屋产权及质量。
看房与洽谈
看房：实地看房，重点关注房屋质量、小区环境、周边配套等。
初步洽谈：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房日期等事项进行初步洽谈。
签订合同
签订购房合同：双方达成一致后，签订一式三份的房屋买卖合同，明确双方权利和义务。
支付定金：买方需支付一定比例的定金，定金金额通常不超过房价总额的20%。
提交申请与审查
提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并提供相关证件。
审查：管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
缴纳税费
税费构成：根据交易房屋的性质，税费包括契税、个人所得税、土地税、印花税等。
缴纳：买卖双方根据政策规定缴纳相关税费。
办理产权过户
过户手续：在房地产交易管理部门办理产权变更登记，完成房屋所有权的转移。
领取新产权证：买方凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
贷款与资金监管
贷款申请：如需要贷款购房，买方需向银行申请贷款，并进行银行面签。
资金监管：确保首付款通过银行资金监管，保障交易安全。
交接物业
物业交接：办理完过户手续后，卖方将房屋交付给买方，并办理水、电、煤气等过户手续。
结清费用：买方结清房款及物业相关费用，完成交易。
建议：
选择信誉良好的中介：可多委托几家中介公司，获取更多信息，增加选择余地。
仔细核查产权：确保房屋产权清晰，避免后期纠纷。
留意附加条款：在签订合同时，注意约定各项款项支付方式、支付条件和违约责任。
及时沟通：在交易过程中，保持与买卖双方及中介机构的及时沟通，确保信息透明。