在深圳成为二手房东的步骤如下：
准备资金
需要有足够的启动资金，用于支付租赁费用、装修改造费用以及广告宣传费用等。
寻找房源
可以通过张贴栏、中介机构或网络平台收集合适的房源。选择外来人口多、工厂多的地方，以确保房子能够快速出租。
签订租赁合同
与房屋业主签订长期租赁合同，确保租赁期限足够长，以覆盖装修和空置期，减少亏损风险。
装修改造
可以选择自行装修或找专业的装修团队进行改造。注意控制装修成本，避免不必要的浪费。
分租或整租
根据市场需求将房子分隔成小间或整租给不同的租客。确保租金设置合理，以吸引和留住租客。
管理维护
负责房子的日常维护和管理，包括收取租金、处理租客投诉和维修等。建立良好的租客关系，确保房子能够长期稳定出租。
合法经营
确保所有租赁合同符合相关法律法规，避免因违规操作而产生法律风险。必要时可咨询专业律师或中介机构。
持续经营
持续关注市场动态，调整经营策略，以应对市场变化。建立良好的口碑和品牌形象，吸引更多的租客和房源。
建议：
在开始之前，最好进行充分的市场调研和风险评估，确保自己具备足够的资金和管理能力。
选择合适的房源和租客群体，以提高出租率和收益。
遵守相关法律法规，确保合法经营，避免不必要的法律纠纷。