购买二手房可以通过以下步骤进行贷款：
签订买卖合同
买卖双方首先签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并确定首付款及贷款的比例。
确定贷款方式
买方需要确定贷款方式，包括商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
准备贷款资料
买方需要准备贷款所需的个人资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。
卖方需要提供房产证、契税发票等必要文件。
房产评估
买方需要找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
办理贷款担保
银行一般会要求买方提供担保，担保人可以是个人或专业的担保公司。
支付首付款
买方需要持《房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明。
申请贷款
买方可以向银行提交二手房贷款申请，并提交全部贷款申请资料。
银行审核
银行会对买方提交的申请资料进行审核，审核通过后，买方可以和银行签订借款合同。
办理过户手续
买卖双方需要携带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续。
办理抵押手续
买方需要携带房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
银行放款
银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，将所贷金额发放给卖方。
物业交割
过户完毕后，双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
建议：
在整个贷款过程中，建议买方与卖方保持良好沟通，确保所有手续和文件都齐全无误。
选择信誉良好的银行和评估公司，以确保贷款流程顺利进行。
提前了解并准备好所有可能的费用，包括评估费、担保费、公证费等。