办理二手房过户的流程如下：
信息核对与签订合同
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
立契与缴纳税费
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买卖双方需根据房屋性质缴纳相应的税费，包括契税、营业税、个人所得税等。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
物业交割
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。
注意事项：
材料准备：买卖双方需准备好所有必要的材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、房屋的相关产权证等。
税费减免：如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。
缴税与领证：缴纳完毕房产过户的税费后，便可拿到新的房产证。
信息核实：在交易之前，买方需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况，确保房屋户籍无误。
通过以上步骤，买卖双方可以顺利完成二手房的过户手续，确保房产在法律意义上的转移。