当您购买二手房且原房主有贷款时，通常有以下几种处理方式：
提前还贷
原房主使用自己的资金提前还清贷款，解除房产抵押后，再进行房产过户。
转按揭
在银行同意的情况下，将原房主的贷款转移到您名下，由您继续偿还贷款。
找中介垫资解押
通过中介公司垫资帮助原房主还清贷款，然后办理过户手续。
再次贷款来缴清剩余贷款
原房主使用其他抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清原贷款。
第三方金融公司帮助
如果原房主无力偿还贷款，可以寻求第三方金融公司提供的过桥贷款服务。
协商分期付款
如果您资金不足，但信用良好，可以与原房主协商分期付款。
在处理这类交易时，请确保：
房屋产权清晰，无抵押或其他法律纠纷。
确认银行或其他贷款机构是否同意转按揭或贷款转移。
仔细阅读并理解所有合同条款，特别是关于付款、过户和违约的条款。
办理好房屋产权过户手续和抵押登记。
在整个过程中，保持与中介、银行及原房主的沟通，确保交易顺利进行。