有房有车离婚时，财产分割需遵循以下步骤和原则：
明确财产归属
首先确认房产和车辆是否属于夫妻共同财产。若属于共同财产，则需双方协商分割；若属于一方个人财产，则归该方所有，不进行分割。
签订书面协议
双方应签订书面离婚协议，明确约定财产的归属及分割方式。协议内容应具体，包括房产和车辆的地点、大小、品牌、型号及债务承担等。
申请离婚登记
双方需亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，并提交书面离婚协议。
法院裁决
若双方无法就财产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
注意事项
协议中不要附加任何条件，确保协议立即生效。同时，明确财产分割不应以离婚为前提或其他不确定事件为前提。
建议
提前规划：在离婚前，双方应充分沟通，明确财产归属和分割方式，避免后续纠纷。
法律咨询：在签订离婚协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效。
公平协商：在分割财产时，应本着公平原则，确保双方权益得到合理保障。
通过以上步骤和原则，有房有车离婚时，双方可以更加顺利地完成财产分割，减少纠纷。