铺面转租协议
甲方（转租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
丙方（产权人）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用事宜，订立本合同，共同遵守。
第一条 商铺信息
甲方同意将其租赁的位于_____________________市_____________________区_____________________路_____________________号的商铺（面积为_____________________平方米）在良好状态下，转租部分给乙方使用。
第二条 租赁期限
1. 租赁期自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。
2. 甲方应于_____________________年_____________________月_____________________日前将商铺腾空交给乙方使用。装修免租期：从_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止为乙方免房租之装修期。
第三条 租金及支付方式
1. 商铺每月租金为人民币_____________________元整（￥_____________________元）。
2. 租金支付方式：租金按_____________________期为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前_____________________天缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
3. 如乙方逾期支付租金超过_____________________个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过_____________________天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
第四条 甲方责任
1. 甲方依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
2. 甲方负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
第五条 乙方责任
1. 乙方依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
第六条 合同终止及解除
1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
第七条 不可抗力
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
第八条 违约处理
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币_____________________元整（￥_____________________元）。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
第九条 其他
1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。
3. 如有未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
丙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。