在沈阳买房落户，主要有以下几种政策和流程：
购买商品房落户
政策依据：在沈阳购买商品房并取得合法的房屋产权证后，可以办理落户。
所需材料：
户口簿或身份证
合法房屋手续（如房产证）
随迁人员需提供身份证
办理流程：
持上述材料前往落户地派出所开具户口准迁证
持准迁证回原籍地派出所开具户口迁移证
持户口迁移证等材料回落户地派出所办理落户
积分入户政策
政策依据：居住满一年以上，办理过居住证的，在沈阳缴纳社会保险，有国家承认的中专以上学历，年龄在60周岁以下，积分达到120分的，可以按照积分落户政策办理入户。
所需材料：
落户申请书
毕业证书或职称证书
原户口簿、身份证（集体户口需提供集体户口簿首页及本人户口页）
婚姻状况证明
落户地合法房屋手续
居住证
社会保险缴纳证明
积分证明
办理流程：
提交上述材料并等待审核，审核通过后领取准迁证
持准迁证回原籍地派出所办理户口迁移证
持户口迁移证到迁入地派出所办理落户
就业落户政策
政策依据：在沈阳就业，与用人单位签订正式劳动合同，缴纳社会保险，有一定的学历，可以按照引进人才的落户方式。
所需材料：
落户申请书
毕业证书或职称证书
原户口簿、身份证（集体户口需提供集体户口簿首页及本人户口页）
婚姻状况证明
劳动合同
社会保险缴纳证明
办理流程：
提交上述材料并等待审核，审核通过后领取准迁证
持准迁证回原籍地派出所办理户口迁移证
持户口迁移证到迁入地派出所办理落户
建议
提前规划：根据自身情况选择合适的落户政策，提前准备好所有必要的材料。
咨询当地派出所：在办理过程中，可以多次咨询当地派出所或社区服务中心，确保材料齐全且符合要求。
注意时效：落户手续涉及多个环节，需注意各个步骤的时间节点，确保按时完成。