房屋定损是一个涉及多个步骤的过程，主要包括以下几个方面：
确定鉴定内容
由相关方提出房屋损坏程度、原因、责任等方面的鉴定需求。
初步调查
成立专项团队，对房屋各方面进行调查，分析具体损坏原因及影响。
现场勘查
鉴定人员对受损房屋进行现场勘查，记录房屋外观、裂缝分布、变形情况等，并对关键部位进行重点检查。
仪器检测
利用专业检测仪器对房屋的各项指标进行检测，如裂缝宽度、深度、结构位移、变形等。
模拟试验
在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验，验证实测数据的准确性和可靠性。
数据分析与评估
将现场勘查和仪器检测所得数据进行整理和分析，依据国家相关标准和规范，对房屋的结构安全性进行评估。
报告编制
根据评估结果，编制结构安全鉴定报告，详细记录鉴定过程、数据分析方法、评估结果及建议措施等内容。
法律依据
在进行房屋定损时，可参考《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，确保定损的合法性和准确性。
建议
选择专业鉴定机构：为确保定损结果的公正性和准确性，建议选择有资质的建筑方面造价评估师或专业鉴定机构进行鉴定。
收集完整资料：在鉴定过程中，应尽可能收集齐全的房屋相关文件和信息，以便更准确地评估房屋损坏程度和责任归属。
协商解决：在鉴定结果出来后，相关方可以通过协商达成和解协议，或通过法律途径解决争议。
通过以上步骤，可以较为准确地确定房屋的损坏程度和损失，为后续的维修或赔偿提供依据。