租房定金的支付通常遵循以下规则:
协商确定:
定金数额由房东和租户双方协商确定。
支付对象:
定金应直接支付给房东,或由房东授权的中介代收。
数额限制:
根据《民法典》第五百八十六条,定金数额不得超过主合同标的额(即租金总额)的20%。
支付方式:
可选择现金、银行卡、微信转账、支付宝转账等方式支付。
定金性质:
定金作为合同履行的担保,如租户原因不租,定金不退;如房东原因不租,应双倍返还定金。
定金与押金:
在某些情况下,交付的定金可能自动转化为房屋租赁的押金,但这需要双方另有约定。
请确保在支付定金前,双方对以上要点有明确的共识,并签订书面合同以保障各自权益。