如果房主不在房子，可以通过以下方式办理过户：
委托他人代理
签订委托代理合同，明确委托事项和权限。
申请代理合同公证，确保委托关系的合法性。
受托人携带相关证件和材料，如房主的身份证、房产证、土地证、购房合同、公证书等，到房管部门办理过户手续。
法院诉讼
如果无法找到房主，可以向法院提起诉讼，要求房主履行过户义务。
胜诉后，持有法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函。
再向住房所属房管部门申请单方过户住房。
办理委托公证
在房屋所在地办理委托公证，被委托人可以代表房主办理过户手续。
需要准备的材料包括房主的身份证、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的身份证。
建议
选择委托代理：如果能够找到信任的代理人，并且房主能够提供必要的授权文件，委托代理是一个相对简便和快捷的方式。
法律途径：如果委托代理不可行，通过法院诉讼可以确保在法律框架内解决过户问题，但需要注意诉讼时间和成本。
准备充分：无论选择哪种方式，都需要确保所有相关文件和手续齐全，以便顺利完成过户。
请根据实际情况选择最适合的方法，并咨询专业律师或房产中介以确保操作的合法性和有效性。