江苏契税的计算方法如下：
首套房契税
90平方米及以下：按1%的税率征收契税。
90平方米以上至140平方米：按1.5%的税率征收契税。
140平方米以上：按3%的税率征收契税。
二套房契税
90平方米及以下：按1%的税率征收契税。
90平方米以上至140平方米：按2%的税率征收契税。
140平方米以上：按3%的税率征收契税。
三套房及以上契税
不论面积大小，一律按照3%的税率征收契税。
此外，对于普通住宅，如果满足一定条件（例如房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍），契税可以减半征收，即1.5%。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的计算方法。