使用公积金来抵房贷通常有以下几种方式:
一次性还款法
从公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款本金。
提取后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取用于归还当月贷款本息。
提取的公积金金额不足时,客户应及时补足其还款金额。
年冲
每年一次将公积金账户上的全部余额用来冲抵贷款本金。
使用公积金冲抵后,每月仍需使用自有资金还款。
冲销
将借款人的公积金余额用于抵偿房贷,优先偿还公积金贷款本金。
公积金贷款结清后可冲还商业贷款本金。
月冲
银行逐月将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住宅贷款的本息。
冲还贷
委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。
办理公积金抵房贷的流程一般如下:
1. 确认公积金账户余额,并与贷款银行沟通确定可用公积金金额和冲抵方式。
2. 向公积金管理中心提交冲抵申请,提供购房合同、银行还款证明等相关材料。
3. 等待公积金管理中心审核通过后,将冲抵金额打入贷款账户,用于减少贷款本金。
4. 办理提取住房公积金冲还贷划款委托书等相关手续。
5. 银行根据公积金管理中心的通知,从公积金账户中扣除余额进行还款。
请根据个人情况和当地政策选择合适的抵房贷方式,并注意办理过程中可能需要提供的各种材料和手续。