贷款买房的付款流程通常包括以下几个步骤：
签订购房合同：
首先，您需要与开发商或卖家签订购房合同。
支付首付款：
根据规定，您需要支付至少房价的30%作为首付款。首付款可以通过银行转账、柜台、网上银行或手机银行等多种方式进行支付。
申请贷款：
带着支付首付款的凭证和购房合同，您向银行申请贷款。
银行审核：
银行会对您的贷款申请进行审核，审核通过后，银行会通知您。
办理抵押手续：
审核通过后，您需要去办理房产抵押手续。
银行放款：
完成抵押手续后，银行会将贷款金额放款至开发商或卖家的账户。
按期还款：
您需要按照与银行约定的还款计划，按期偿还贷款本金和利息。
请注意，这个流程可能会因银行和地区而有所不同，具体操作时应以当地银行或开发商的要求为准。