开展借贷业务需要遵循以下关键步骤和注意事项：
1. 学习贷款知识
深入了解贷款政策、法规，确保业务操作合法合规。
2. 业务宣传
通过各种渠道进行宣传推广，提高知名度和吸引潜在客户。
3. 拓展人脉资源
建立和维护良好的客户关系，利用现有客户推荐新客户。
4. 吃苦耐劳
初期可能需要付出较多努力，建立业务网络和客户基础。
5. 学习经验
向经验丰富的同行学习，总结成功案例和避免错误。
6. 明确借贷关系
签订书面合同，明确借款金额、期限、利率等关键信息。
7. 合法利息设定
确保利息设定在法律允许的范围内。
8. 资金交付
保留资金交付的证据，如转账记录或收条。
9. 信用评估
对借款人进行信用评估，降低借贷风险。
10. 合法合规运营
遵守相关法律法规，避免非法集资等非法行为。
11. 风险评估与控制
对借款人进行全面风险评估，包括信用和还款能力。
12. 催收管理
建立合理的催收制度，合法合规地进行催收。
13. 合法注册与合规经营
按照法律法规进行注册登记，取得合法经营资格。
14. 证据留存
保存借贷过程中的所有文件、记录，以备不时之需。
15. 选择合适的贷款机构
根据自身需求选择合适的贷款产品，如二手房按揭等。
16. 遵守市场规则
了解市场动态，根据市场变化调整业务策略。
17. 房产评估
如涉及房产贷款，进行专业的房产评估。
18. 信用报告查询
查询个人信用报告，确保无不良信用记录。
19. 遵守政策
熟悉并遵守当地关于借贷的政策和法规。
20. 风险管理
建立风险预警机制，及时发现并处理可能的违约风险。
请根据以上步骤和注意事项进行借贷业务的规划和操作，确保业务的顺利进行和合规性。