新房子过户的流程如下：
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
签订合同
买卖双方签订买卖合同，明确交易细节，包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、房屋总价款及支付方式、交房时间及过户时间、违约责任等。签订合同时，卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚，则需要夫妻双方同时在场并签字。
产权核查
在签订合同前或后，买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性。这一步骤至关重要，因为一旦产权有问题，过户将无法进行，甚至可能引发法律纠纷。
提交申请材料
准备好所有必要的申请材料，包括身份证明、房地产权利证书、买卖合同、税费缴纳凭证等，并前往房屋权属登记中心办理过户手续。
缴纳税金
根据回执单上注明的日期和金额及时缴纳相关税费，以免影响过户进度。
领取新房产证
税金缴纳完毕后，买方可以拿到新的房产证，标志着房产过户流程的正式结束。
建议在过户过程中，买卖双方保持沟通，确保所有步骤和文件都准确无误，以便顺利完成过户手续。