公租房的面积计算主要依据家庭成员人数和当地的具体政策。以下是主要的计算方法和标准:
人均住房建筑面积
计算公式:人均住房建筑面积 = 住房建筑面积 ÷ 共同居住的家庭成员人数
如果住房面积为使用面积,则需要换算为建筑面积,即:建筑面积 = 使用面积 × 1.33
公租房套型建筑面积
新建公共租赁住房套型建筑面积以30至45平方米为主,最大不超过60平方米。
宿舍型公共租赁住房的设计应符合国家宿舍建筑设计规范。
配租建筑面积
单套建筑面积以40平方米为主,原则上不超过60平方米。配租建筑面积为65平方米左右。
配租面积与申请人家庭人数相对应,具体为:
2人以下(含2人)选择40平方米以下(单间配套或一室一厅)住房。
3人以上(含3人)可选择60平方米左右(二室一厅)住房。
4人以上(含4人)可选择80平方米以下(三室一厅)住房。
公共租赁住房租金标准
按照项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。
廉租住房租房补贴
人均住房保障面积标准由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。
建议
申请人在申请公租房时,应仔细了解当地的具体政策和标准,以确保申请的住房面积和条件符合要求。
如果住房面积以使用面积提供,需要按照规定的换算系数(1.33)转换为建筑面积。
申请人应根据家庭成员人数选择合适的住房面积,以充分利用住房保障资源。