房屋过户协议书是用于明确房屋买卖或赠与等过户事宜的法律文件，以下是房屋过户协议书的基本格式和要点，您可以根据实际情况进行调整：
房屋过户协议书
协议总则
协议目的：明确双方进行房屋过户的目的。
协议适用范围：适用于房屋买卖、赠与等过户情形。
协议定义：对协议中使用的关键术语进行定义。
过户双方信息
卖方信息：包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。
买方信息：包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。
代理人信息（如有）：包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。
房屋信息
房屋基本情况：包括房屋坐落、结构、面积、规划用途等。
房屋权属状况：明确房屋所有权证号及相关权属信息。
房屋现状描述：描述房屋当前的实际状况。
过户条款
过户价格：明确房屋的购买价格或赠与价值。
过户时间与地点：约定办理过户手续的时间和地点。
过户手续：详细列明办理过户所需手续和应提交的材料。
税费承担：约定双方应承担的税费及其他费用。
违约责任：明确违约情况下的责任和赔偿方式。
争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
合同编号：为协议分配唯一编号。
签订日期：协议签订的日期。
有效期限：协议的有效期限或办妥过户的期限。
附件：如有必要，可附上相关证明文件。
示例格式（2024年版）
```
合同编号：[具体编号]
房屋过户协议书（2024版）
甲方（出售方）：[甲方信息]
乙方（购买方）：[乙方信息]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
甲方房屋坐落于[具体地址]，房屋所有权证号：[证号]
房屋结构：[结构类型]
房屋面积：[具体面积]平方米
该房屋规划用途为：[用途]
二、过户条款
过户价格：[价格]
过户时间与地点：[具体时间和地点]
过户手续：[详细手续]
税费承担：[税费分担]
违约责任：[违约条款]
争议解决方式：[争议解决方式]
三、其他条款
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签订日期：____年__月__日
```
请根据具体情况填写相应信息，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式文件之前，建议咨询专业律师或房地产中介以确保协议的合法性和有效性