中介费的计算公式通常为：
[ 中介费 = 交易总价款 times 约定的中介费比例 ]
具体的中介费比例会根据不同的地区和不同的中介机构有所差异。以下是一些可能适用的规定：
一般规定
交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取。
超过10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取。
超过100万元金额以上的，按0.5%收取。
房屋买卖中介费
普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%，一般由客户承担。
写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。
房屋租赁中介费
一般按一个月的房租来计算，租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费，中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。
按租金的35%来计算，这种方式是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
建议在签订合同时，向中介机构了解具体的收费标准，并与房主协商确定，以确保双方对费用有明确的了解。