房产抵押怎么回事

房产抵押是指 抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为债务履行的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房产抵押是一种具体的抵押方式，通常涉及房屋产权所有人将房契作为抵押，取得借款并按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。