在昆明租房，可以参考以下步骤和注意事项：
确定预算
租金最好控制在月收入的30%以内，避免将过多收入投入在租房上。
选择地段
首选地铁站周边房源，近越好，最好在租房的楼下或地铁站的起发点和终点。
高层公寓建议选择7到15层，采光和下水道反味问题较少。
决定租房类型
对于刚毕业的学生，合租性价比最高，要确定室友性别、是否养宠物、公共卫生等问题。
看房建议
看房时间最好选在下午三点到六点之间，可以看到采光情况。
注意房屋的朝向，南北通透采光最好，朝北的房子夏天会比较热。
查看晾晒区域，有阳台的房子可以大加分，因为昆明气候问题，房子基本都没有配备空调。
检查房屋细节
看房时要仔细，按照厨房、客厅、卫生间、卧室的顺序依次检查，电器要一一试用，可以用手机录像记录家具、电器的功能和老旧程度。
合同事项
尽量选择月付，避免年付、半年付、季度付，以减少压力。
租房合同一定要选择标准合同，每一项条款要仔细阅读、检查，确保合同内容符合自己的要求。
确认押金退还方式，一般租赁期满后，房东应将押金退还给租户。
选择可靠中介
如果通过中介租房，要选择可靠的中介机构，确认中介的身份和资质，仔细阅读中介提供的合同条款。
其他注意事项
租房时要确定自己的预算，包括租金、押金、物业费、水电费等。
了解房屋状况，确保房屋能够满足自己的生活需求。
确认租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款。
与房东保持良好的沟通，及时反馈房屋问题和维修需求，遵守房屋管理规定，维护良好的邻里关系。
通过以上步骤和注意事项，可以在昆明找到合适的房子。建议多比较不同房源，选择最适合自己的居住环境。