父子之间过户房产的费用通常包括以下几项:
契税:
根据房产评估价值和当地政策,契税的税率通常在1%至5%之间。
个人所得税:
如果房产不是唯一住房或持有时间不足五年,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房价的1%。
印花税:
印花税的税率较低,一般为房产交易金额的千分之一左右。
公证费:
如果过户过程中需要公证,还需支付公证费,费用通常是房价的一定比例。
评估费:
专业人员对房产进行评估后,根据评估价的一定比例(如0.5%)缴纳评估费。
登记费:
房产过户完成后,需缴纳一定的房产登记费用,通常在80元左右。
其他可能的费用:
包括测绘费、交易手续费等,具体金额根据当地规定和房产面积等因素确定。
需要注意的是,上述费用可能因地区政策、房产价值、是否为首套房、持有时间等因素有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产管理部门或专业税务顾问,以获取最准确的费用信息