房屋维修基金的计算方式通常有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米。
多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按购房款的一定比例缴纳
一般为2%至3%。
按每平方米建筑面积交存
例如，每平方米建筑面积交存一定数额的维修资金。
按房屋类型和是否配备电梯
不配备电梯的房屋，购房人按75元/平方米交存。
配备电梯的房屋，购房人按120元/平方米交存。
按当地房地产行政主管部门确定的比例
由地方政府根据实际情况确定。
请注意，具体的计算方法和比例可能因地区而异，购房者应根据当地的规定和购房合同中的具体条款来确定应缴纳的维修基金金额。