购买新房时，维修基金的计算方法主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
高层住宅（含电梯）每平方米200元，多层住宅（含电梯）及高层住宅每平方米90元。
按购房款比例计算
购房者按照购房款的2%-3%的比例缴纳维修基金。具体比例由当地房地产行政主管部门确定。
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
建议
确认当地标准：由于维修基金的收费标准因地区和房屋类型而异，建议购房者在购房前咨询当地房地产行政主管部门或相关机构，了解具体的政策和标准。
仔细阅读合同：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同中关于维修基金缴纳的相关条款，确保按时足额缴纳维修基金。
关注政策变化：维修基金政策可能会随时间进行调整，购房者应关注当地政府的最新公告，以便及时了解最新的缴纳标准和规定。