办理房产委托的步骤如下：
准备材料
委托人和受托人的身份证和户口簿扫描件。
房产证原件、认购书、房屋买卖合同、购房发票等相关房产权利凭证。
拟写的房产委托书，需明确委托事项、权限和期限。
若委托人和受托人是夫妻关系，则需提供结婚证。
公证员可能要求的其他辅助材料。
选择办理方式
线上办理：通过公证处线上系统办理，提交材料扫描件，进行视频公证，电子签字后即可完成公证。这种方式无需邮寄任何材料，更加方便快捷。
线下办理：若选择线下办理，需要打印纸质委托书，在视频公证过程中签字，然后将原件邮寄至公证处。这种方式会增加邮寄时间，但操作简单明了。
提交材料
将准备好的材料扫描件发送给公证处或代办机构进行初审，确保材料齐全且真实。
审核通过后，按照公证处的要求进行后续的公证流程。
公证流程
公证员会对提交的材料进行审核，确保无误后进行公证。
确认无误后，进行视频公证，委托人和受托人需在线上或公证处进行签字确认。
公证完成后，公证书将直接邮寄给委托人。
注意事项
房产委托期限一般不得超过1年，直系亲属的话最多不超过10年。
委托书视频公证后，出具的公证书无法再进行修改。
在办理委托书签字时，申请人需处于清醒状态，能进行视频签字。
通过以上步骤，即可完成房产委托的办理。建议选择线上办理方式，以节省时间和精力。