办理商业贷款的流程一般包括以下几个步骤：
递交贷款材料
购房者向银行提交贷款申请，并提供必要的材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或意向书、首付款证明等。此外，根据银行的要求，可能还需要提供其他相关文件。
贷款资质审核
银行对购房者提交的材料进行审核，主要核实个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。这一过程可能需要一段时间，具体审核时间因银行而异。
签订贷款合同
审核通过后，银行与购房者签订正式的贷款合同。合同中会详细说明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
办理担保手续
购房者需要办理抵押、保证、质押或保险等相关担保手续，以确保贷款的安全。这可能包括到房地产管理部门办理抵押登记，以及购买房屋保险等。
发放贷款
所有手续办理完毕后，银行会将贷款资金发放给开发商或直接支付给购房者。如果是期房，贷款可能会在期房封顶后发放。
按期还款
购房者从银行获得贷款后，需要按照合同约定的时间和金额进行还款，直至贷款全部还清。
建议在办理商业贷款时，详细咨询所选银行的贷款政策和要求，确保所有材料齐全且符合银行要求，以顺利完成贷款流程。