20年的房贷利息受多种因素影响，包括贷款金额、贷款利率以及贷款方式（等额本息或等额本金）。以下是一些具体示例和计算方式：
基准利率情况
央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%。
20年房贷的基准利率为4.9%，若利率上浮10%，则利率为5.39%。
商业贷款示例
贷款总额30万元，年利率4.9%，贷款期限20年，采用等额本息还款法，总利息为190,816.35元，月供为2,045.07元。
贷款总额40万元，年利率4.9%，贷款期限20年，采用等额本息还款法，总利息为140,200元，月供为2,617.78元。
公积金贷款示例
贷款总额30万元，年利率3.25%，贷款期限20年，采用等额本息还款法，总利息为108,380.95元，月供为1,701.59元。
贷款总额40万元，年利率3.25%，贷款期限20年，采用等额本息还款法，总利息为72,400元，月供为2,268.78元。
组合贷款示例
贷款总额30万元（商业贷款15万元，公积金贷款15万元），年利率分别为5%（商业贷款）和3.25%（公积金贷款），贷款期限20年，总利息为149,598.65元，月供为1,873.33元。
这些示例提供了不同贷款方式下的利息计算，实际利息可能因银行的具体政策和客户信用状况有所不同。建议在选择贷款银行和还款方式时，详细了解相关利率和费用，以便做出最佳的贷款决策。