新房转手需要遵循以下步骤：
准备材料
身份证
户口本
婚姻状况证明
购房合同
房产证
其他可能需要的文件，如法人营业证明等
寻找买方
可以选择自行寻找买方，也可以委托中介公司。自行寻找可能节省中介费用，但风险和时间成本较高。
签订合同
与买方签订购房合同，并收取定金。定金具有契约上的效力，若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则必须加倍退还。
资质审核与房屋核验
买方需进行资质审核，确定有购房资格；卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封。
网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求。网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同。
资金交付
买方将购房款打入卖方指定的银行账户，资金会暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖方。
缴税过户
双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税。买方需缴纳契税。
领取过户证明
缴纳税金后，双方可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户生效。
收尾款
买方将剩余的房款全数付清。
办理房产证变更
领取过户单后，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记。
建议：
选择正规中介：如果选择委托中介公司，务必选择正规的中介机构，以保障自身权益。
明确合同条款：在签订合同时，务必将各项条款及违约责任明确清晰，避免后续纠纷。
及时缴税：注意缴税的时间节点，确保在规定时间内完成缴税，避免产生不必要的滞纳金或罚款。
装修与展示：在过户前对房屋进行适当的装修和展示，可以提高房屋的吸引力和成交几率。