用房本贷款需要遵循以下步骤：
准备贷款资料
夫妻双方身份证
户口本
结婚证
房产证
购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
其他可能需要的文件，如收入证明、征信报告等
申请贷款
前往银行信贷部填写贷款申请表
提交上述准备好的资料
银行进行初步审核，可能会进行电话核实
评估抵押房产
银行会安排专业机构对抵押房产进行实地勘查和评估
评估结果将作为确定贷款额度的重要依据
签订贷款合同
通过银行审批后，借款人与银行签订住房抵押贷款合同
合同可能需要公证
办理抵押登记
借款人与银行一起到房管局办理抵押登记手续
领取他项权证
放款
将他项权证交给银行后，银行会放款到指定的账户
贷款人从次月起按月偿还贷款
建议：
提前咨询多家银行，了解各自的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
准备好所有必需的文件，确保资料的真实性和完整性，以提高贷款审批的通过率。
在整个贷款过程中，保持与银行的沟通，及时跟进贷款进度。