保留金的计算方法如下:
比例
保留金一般为工程款的10%。
保留金比例还可以根据双方的协商确定为每月进度款支付的5%至10%。
计算基数
保留金的计算基数为全部的工程造价,包括合同价款变更、索赔费用、奖励但不含罚金。
支付方式
工程竣工验收合格后,从提留的10%工程款中支付5%给施工单位,剩余的5%转为工程质保金。
累计扣留限额
保留金的累计扣留最高限额一般为合同价的2.5%至5%。
FIDIC合同条件规定
根据FIDIC合同条件,保留金的款额为合同总价的5%,从第一次付款证书开始,按每期支付工程款的10%扣留,直到累计扣留达到合同总额的5%为止。
示例计算
假设一个工程的总造价为1000万元,那么保留金的计算如下:
保留金比例:10%
计算基数:1000万元
保留金金额:1000万元 × 10% = 100万元
在工程竣工验收合格后,支付给施工单位50万元(100万元 × 50%),剩余的50万元转为工程质保金。
建议
在实际工程中,保留金的计算方法和比例可能会根据具体合同条款和工程性质有所调整。建议在签订合同时,双方明确保留金的具体计算方式和比例,以避免后期纠纷。