提前还房贷的步骤通常包括:
电话预约
拨打房贷经办银行的服务热线电话,转接至人工服务后告知客服人员提前还贷的意图。
客服人员会指导预约,并告知预约时间通常需要提前一两个星期,有时可能需要排队等待。
网点办理手续
预约成功后,在约定的时间内携带个人身份证和还款银行卡前往银行网点。
找到柜台工作人员,告知提前还贷的意图,并将提前还款金额转入还款银行卡中。
银行系统会自动完成批扣。
还款方式选择
等额本息:每月偿还相同金额,包含本金和利息。
等额本金:每月偿还相同本金,利息随本金减少而减少。
等比累进:每月偿还金额按一定比例递增或递减。
按月还息到期还本:每月只还利息,到期一次性还本金。
先还息后按月等额/等本:入住前只还利息,入住后按月等额或等本还本付息。
授信分段还款:将贷款期限分为若干段,每段按等额本息方式计算月还款额。
组合还款:将贷款本金分段偿还,按资金实际占用时间计息。
注意事项
提前还款可能需要支付违约金,具体比例依据银行规定而定。
部分银行可能要求提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。
办理提前还款时,可能需要填写提前还贷申请表和协议。
办理完毕后,银行会提供相关文件,如他项权利证书解除抵押的证明等。
请根据您的实际情况选择合适的还款方式,并遵循银行的具体规定和流程进行操作