房屋空置的判断标准如下:
连续空置时间
通常,房屋连续空置超过一定期限(一般为6个月到1年)可被认定为空置房屋。
无正常使用痕迹
房屋无人常住,没有正常的生活迹象和使用痕迹,例如没有供电、供水、供暖等设施的使用记录,家具陈设和生活用品的积存等。
房屋主人的居住情况
如果房屋主人不在房屋中居住,或者房屋主人一直住在其他地方而不居住在这个房屋中,可以认定该房屋为空置房屋。
房屋的外部和内部状态
房屋的外部和内部状态长期没有得到维护和改善,例如周边环境、墙壁、门窗等是否维护良好,内部装修、设施、设备等是否完善。
其他补充标准
最近连续半年以上无人居住的房子可被认定为空置房。
税务部门可以通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。
结合以上标准,可以较为准确地判断房屋是否空置。在实际操作中,可能需要综合考虑多种因素,例如房屋的实际使用情况、产权人的声明以及物业公司的记录等。