商住房的税费计算通常包括以下几项：
买方需缴纳的税费
契税
契税通常按照成交价的一定比例征收，比例可能因地区和政策而异。
对于普通住宅，首套90平米以下可能按1%征收，90平米至144平米按1.5%征收，超过144平米或非首套按3%征收。
对于非普通住宅或二套以上房产，契税比例可能更高。
交易费
交易费通常按照房屋面积的一定金额征收，如6元/平方米，双方各付一半。
印花税
印花税一般为房款的0.05%。
测绘费
根据房屋面积不同，测绘费可能有所不同，如75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。
登记费
通常在200元以内。
卖方需缴纳的税费
个人所得税
个人所得税通常按照房屋总额的1%或者两次交易差额的20%征收。
如果房屋持有满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税。
营业税
营业税按照房屋总额的5.5%收取，但持有满五年且为普通住宅可能免征。
土地增值税
土地增值税按照差额的30%-60%累进计算，具体比例取决于增值额与扣除项目金额的比率。
印花税
印花税一般为房款的0.05%。
交易费
交易费通常按照房屋面积的一定金额征收，如6元/平方米，双方各付一半。
商业房产过户工本费
工本费大约为240元左右。
请注意，税费计算可能因地区、政策变动以及房屋的具体情况（如面积、是否为首套房、持有年限等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息