毛坯房，也称为 初装修房或 清水房，是指房屋建筑工程完工后，未进行任何装修和装饰的房屋。这种房屋的特点是室内只有门框而没有门，墙面和地面仅做了基础处理，如用水泥沙浆抹平，而没有进行其他表面处理。毛坯房的主要优势在于价格相对较低，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化设计，使房屋更符合自己的生活方式和品味。然而，毛坯房的缺点是需要花费一定的时间和精力进行装修，并且需要具备一定的装修知识和技能，否则可能会出现装修质量不佳的情况。
在验收毛坯房时，有几个关键点需要注意：
检查房屋质量：
用尺子或木板测量地面是否平整，检查墙体与阳台连接处是否有裂痕等。
确认装修工程：
确保屋外所有外饰面，包括阳台、雨罩等，都按照设计文件完成装修工程。
总的来说，毛坯房是一种价格实惠但需要额外装修费用的房屋类型，适合那些希望自行设计和装修房屋的购房者。