出售自己的房子可以按照以下步骤进行：
了解市场
研究所在地区的房地产市场，包括房价、成交量等信息。
房屋评估
找专业评估师对房子进行评估，以确定合理的售价。
准备材料
准备房产证、身份证明、购房合同等相关文件。
选择交易方式
可以选择直接找到买家进行交易，或通过中介公司。
房屋清洁与维护
确保房子干净整洁，如有损坏及时维修。
定价策略
参考市场均价，结合房屋具体情况（如楼层、户型、装修等）定价。
多渠道发布房源
在房产网站、中介公司、社交媒体等多个渠道发布房源信息。
选择合适的卖房时机
通常春季是卖房的好时机，提前整理或维修房子以吸引买家。
重视买家体验
提供良好的看房体验，让买家留下好印象。
签订合同
与买家签订购房合同，并办理产权转移过户手续。
注意事项
留意合同细节，确保所有交易步骤合法合规。
如果房子还在按揭中，定金应交由第三方监管。
考虑是否提供中介服务费分成或其他激励措施以加速销售。
请根据以上步骤操作，并注意根据实际情况灵活调整策略。