借钱买房子可以通过以下步骤进行:
提出申请
客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料,如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。
银行审核
银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,并计算贷款额度,确定贷款期限。
签订合同
借款人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户等。
支用贷款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
贷款结清
提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款。正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。
建议
提前规划:在申请贷款前,提前了解银行的贷款政策和所需材料,确保准备齐全。
选择合适的贷款方式:根据自身情况选择住房公积金贷款、住房商业性贷款或个人住房组合贷款。
合理规划还款:选择合适的还款方式,确保每月还款金额在可承受范围内,避免逾期还款。
通过以上步骤,你可以顺利地通过贷款购买房子。