西安的拆迁补偿主要包括以下几个方面:
征地补偿费
包括土地补偿费和安置补助费,标准为35000元/亩。
林(草)地补偿费,包括土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费,标准为12000元/亩,退耕还林地按32000元/亩补偿。
青苗补偿费为1200元/亩。
砍移树木补偿费:园地成片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。
建筑物拆迁补偿
房屋(含窑洞)拆迁补偿标准:土木房(含土窑)350—450元/㎡,砖木房500—650元/㎡,砖混房(含砖、石窑洞)700—950元/㎡。
其他建构筑物拆迁补偿按当地县级以上政府现行补偿标准执行。
补偿方式
主要以货币补偿为主,也可以选择房屋产权调换。货币补偿按被征收房屋评估价值补偿,并给予一定比例的补贴和搬迁补偿费。
房屋产权调换可以选择异地安置或回迁安置,调换房屋为新建安置楼。
奖励和补助
在奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的,给予每户被征收房屋评估价值2%的奖励。
非住宅房屋(营业、生产加工业、办公、仓储等)的奖励金额低于5万的,按5万发放。
被征地农民可以通过货币安置、社会保险安置、住房安置、经济发展用房安置等多种方式得到保障。
其他补偿
停产停业损失的补偿。
临时安置的补偿和周转补偿费。
具体的补偿标准和方式可能会因地区和项目的不同而有所调整。建议被拆迁居民详细查阅当地政府的公告和补偿方案,以便更准确地了解自己的权益和应得的补偿。