赎楼贷款通常用于房地产交易中，帮助卖方偿还现有的房贷，以便完成房产的过户手续。以下是赎楼贷款的一般流程：
申请贷款
房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，并提交所需资料。
审批与担保
融资公司进行调查与审批。
房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。
缴纳担保费和手续费。
签署合同
融资公司与银行签署《保证合同》，并根据卖方原贷款余额向银行进行还款，完成赎楼手续。
办理手续
融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。
买方在出证后还需要向银行办理抵押登记手续。
银行放款
抵押登记办妥后，银行同意放款给买方，担保公司的担保责任也随之解除。
赎楼贷款的风险包括：
卖方可能无法按时偿还贷款，导致担保公司需要代偿。
买方在办理抵押登记后，如果卖方未能及时偿还贷款，买方可能面临财产损失的风险。
赎楼过程中可能涉及较高的手续费和利息支出。
请根据具体情况选择合适的赎楼方式，并咨询专业人士以获取更详细的指导和建议