农民买房贷款可以通过以下几种方式操作：
信用贷款
向农村信用社申请小额信用贷款，额度通常在5万到10万之间。
需要提供户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等材料。
抵押贷款
使用房屋产权、土地承包经营权或林权作为抵押物。
农村房屋产权和宅基地使用权可以作为抵押物，但前提是拥有相应的权利证明。
抵押期限通常为一年，抵押率在50%-70%之间。
办理抵押贷款时，需填写贷款申请书，准备相关证件和资料。
其他贷款方式
通过担保公司进行抵押贷款，即使没有房产证，也可以质押购房合同和付款发票原件。
咨询当地相关部门或专业律师，了解是否有其他途径可以办理贷款。
办理流程通常包括：
选择房产并确认银行支持。
提交贷款申请，包括身份证明、收入证明等。
签订贷款合同，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。
办理抵押登记、保险等相关手续。
银行发放贷款，并按约定还款。
请注意，不同地区的具体政策和流程可能有所不同，建议直接咨询当地的银行或金融机构以获取最准确的信息