贷款买的房怎么交易

教育身边事 · 2024-12-28 05:36:25

贷款购买的房产进行交易通常有以下几种方法:

提前还款

向银行申请提前还款,偿还剩余贷款后解除房屋抵押状态。

转按揭

在银行同意的情况下,将房屋未还清的贷款转移到买方身上,由买方继续偿还。

利用买方首付款

买方支付部分首付款用于偿还剩余贷款,卖方利用这部分资金还清贷款后,撤销房产抵押登记。

借款赎证

卖方通过银行贷款或向第三方借款来缴清剩余贷款,待买家支付全款后,卖方再还清借款。

直接更名

适用于卖方将房屋赠与亲属或朋友等特定情况,或房屋已私下交易过户。

注意事项:

确保交易资金的安全性和真实性。

妥善保管所有交易凭证和相关文件。

仔细阅读并理解合同条款,特别是关于贷款、还款责任、违约责任等。

若通过中介进行交易,签订三方合同,并将协商结果写入补充协议,以降低风险。

请根据具体情况选择合适的交易方式,并咨询专业律师或房产中介获取详细指导

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