按揭月利息怎么算的

亲子百科 · 2024-12-28 05:38:46

按揭贷款的月利息计算通常基于等额本息或等额本金两种还款方式。以下是这两种方式的月利息计算公式:

等额本息还款法

```

每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]

每月应还利息 = 贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数 - (1+月利率)^(还款月序号-1)] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]

每月应还本金 = 贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1) ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]

总利息 = 还款月数×每月还款额 - 贷款本金

```

等额本金还款法

```

每月还款额 = (贷款本金÷还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金 = 贷款本金÷还款月数

每月应还利息 = (贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率

总利息 = Σ(每月利息)

```

其中,月利率通常是将年利率除以12得到。

请根据您的具体贷款情况(如贷款金额、年利率、贷款期限等)使用上述公式计算出每月应还的利息。

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