卖房协议书
甲方（出售方）：[甲方身份证号码]
乙方（购买方）：[乙方身份证号码]
鉴于甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋具体状况如下：出售的楼房座落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，出售房屋的所有权证号为：[产权证号]。
第二条 房屋价格
2.1 甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建筑面积计算，售价为每平方米[单价]元，总金额为（人民币）[总金额]万元整，（小写）[小写金额]元。
第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
3.2 乙方应于本合同签定之日起[支付期限]日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。
第四条 房产交付
4.1 甲方应于本合同签定之日起[交付期限]日内将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。
第五条 办理过户手续
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
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以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。建议在签订正式合同前，双方应仔细审阅并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。