群租的定义通常涉及以下几个方面：
房屋结构改变：
将住宅通过改变结构和平面布局，将房间分割改建成若干小间。
出租方式：
这些小间可能按单间出租或按床位出租。
人均居住面积：
根据不同的地区标准，人均居住面积通常不得低于5平方米。
居住人数限制：
一般情况下，每个房间的居住人数不得超过2人，除非有法定赡养、抚养、扶养义务关系。
非居住空间出租：
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等设计为非居住空间，一般不得出租供人员居住。
群租现象可能以以下形式出现：
客厅、房间、厨房甚至阳台被分割成小间，并按间分租。
在同一个房间内布置多张床位，按床位出租。
房屋出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行房间分割。
群租可能给社区带来诸多问题，如安全、噪音、卫生等，因此，各地政府通常会制定相应法规来限制和规范群租行为