土地流转证怎么办

安娜老师 · 2024-12-28 06:02:10

办理土地流转证需要遵循以下步骤:

提出申请

土地流转出让方需向村土地流转服务站提出书面申请,并提交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件。村服务站将材料报送至乡(镇)土地流转服务中心。

土地流转受让方也需向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请,并提交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。乡(镇)土地流转服务中心负责办理并向县土地流转服务中心备案。

资质审核

村土地流转服务站对出让方的土地情况进行初审,乡(镇)土地流转服务中心进行复审。

对于同一受让方流转规模在100亩以上、500亩以下的,乡(镇)政府将组织土地流转服务中心对其资质和项目(环保)的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模的受让方准入资质条件进行复审。

价格评估

流转土地的价格由流转双方当事人协商确定,或委托村土地流转服务站组织有关人员评估,作为参考依据。流转规模面积在500亩以上的,乡(镇)土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。

信息发布

县、乡(镇)、村土地流转服务中心(站)根据流转价格评估结果及流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布。

签订合同

乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后,及时组织受让双方在平等、自愿的基础上,依法、有偿地签订统一规范的土地流转合同。

鉴证归档

土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。

申请登记

受让方持个人有效身份证明或法定代表人有效身份证明、土地流转情况登记表、土地流转合同等材料,报流转土地所在乡镇人民政府,乡镇农经站受理初审并出具农村土地流转经营权证登记申请书。受让方持申请书向县农经站申请农村土地流转经营权证登记,县农经站对受让方报送的登记申请材料完成审核,填写《农村土地流转经营权证登记簿》,并报县级人民政府颁发农村土地流转经营权证。

建议:

办理土地流转证时,建议提前咨询当地乡(镇)人民政府或县农经站,了解详细的申请材料和流程,以确保顺利完成手续。

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