北京自住型商品房（简称自住房）是北京政府为了解决住房问题而推出的一种住房政策，其特点如下：
优点
价格优势：
自住房的价格通常比同区域的商品房低约30%，为购房者提供了经济实惠的选择。
户籍要求：
主要面向北京户籍人群，以及满足一定条件（如社保缴纳五年以上）的非北京户籍人群。
稳定居住：
自住房旨在帮助那些想要在北京稳定居住的人，提供住房保障，减少无家可归的情况。
配套设施：
部分自住房项目配套设施齐全，如购物、交通等，居住实用率高。
缺点
资金周转不灵活：
自住房在购买后五年内不得上市交易，对急需用钱的人群来说可能不利。
市场供需：
自住房供不应求，导致中签率低，很多符合条件的家庭难以购买到。
政策变动：
自住房政策可能会随着市场和政府目标的变化而调整，存在不确定性。
市场反应
自住房政策自推出以来，受到了广泛关注，吸引了大量符合条件的家庭参与摇号购房。
然而，随着楼市的变化，自住房的价格优势可能不再明显，对购房者的吸引力有所降低。
总结
北京自住房政策在提供经济适用房方面发挥了积极作用，帮助了许多家庭实现在北京拥有自己的住房。然而，由于政策限制和市场变化，自住房的购买体验和满意度可能因个人情况而异。